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石家庄二手房2019年的买房建议!

2月13日  评论:0  标签:无  

导读,2019年石家庄二手房应该如何选择,石家庄房价网小编和您一起分享一下。

关于二手房


1、想尽快转手,全款别过户,只做公证。


2、确定好房产的权益信息,这一点非常重要;在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。


3、明确过户、房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。


4、签订的合同一定要明确关键性的承诺;在签约的过程中,购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定则无法举证。合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。


5、明确房子的年限问题,那就是土地证;有朋友买的二手房子土地证上写的是70年,但是房子从建好到现在已经几十年了,剩下不到一半的产权年限了。这就非常吃亏了,因为到目前为止还未出台明确的产权到年限后房子的归属问题。即使是归业主所有,但是肯定要缴纳土地出让金的。那到时候吃亏的就是自己了。


6、选择靠谱的中介。


7、中介费是可以打折的。


8、不买地王楼王旁边的,只能提前在地王楼王出现之前的附近买。


9、一个区域的整体房价不是政府决定,是由那几套在卖的二手房房主定的。


10、宁要好地段老破小,不要郊区大空新。


11、商住房考验智商,需要艺高人胆大。


12、三室以上租不起价,装修大头卫生间,租金先涨的地方房价必涨。租售比差额高的小心别碰。


温馨提示:如需查看更多石家庄房产、石家庄房价资讯可在微信搜索关注“石家庄房价网”公众号!希望对您买房有所帮助。

 
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