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2019年石家庄房价走势如何呢?

2月13日  评论:0  标签:无  


导读,石家庄房价网小编了解的,在预测房价涨跌这条路上,大多数人都在同一起跑线,尤其是楼市,不确定因素太多,影响楼市的因素也多,并且,中国房地产不是完全市场经济,走势非市场化,楼市分化比较严重,一个涨、跌无法完全代表全国。


1、既然楼市不能预测,不能保证一直涨,为什么买房?


房子是为数不多保值的产品之一,因为土地的稀缺性,用一块少一块,土地价格高,相应的房价也会高。中国房地产没有一直涨,也没有一直跌,但从长期来看,房价到最后,的确是一个涨字,这个说法,大部分人应该认同吧?


2、三四线房子能买吗?答案是能。三四线房子能投资吗?答案是不建议。


大部分三四线房价相对低,适合资金有限的刚需。投资客就别去凑热闹了。因为在三、四线布局的房企,大多只是想通过去库存的国家大计,捞一把快钱。看到三、四线房价上涨,就想去炒房的投资者,还是建议三思而后行。


3、不要认为“现在很多人买不起房子,身边的人都不买,房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的,而是这个地区整体财富决定的。

什么意思?一句话:你买不起的房子,有钱人抢先买走了。

4、年轻人买房,有能力的话尽量买大一点,时间过的总比想象中的快,所以,买的太小,很快会面临换房问题。如果资金有限,不要勉强,先买套小的,坚信自己以后会越来越牛x,房子会越换越大。慢慢来,别着急。


5、千万不要被网络喷子带偏了。买不起房子的人,就算房价降一半,他依旧买不起;与其抱怨,不如自我增值,努力一两年,用上杠杆,说不定能买上自己的房子。买不起省会的房子,可以买县城,买不起新房,可以买二手房,一直努力着的人,运气永远不会太差。


6、苦逼兮兮的房奴,其实都是在前几年过的苦一点,越往后,房贷越轻松。因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。


7、打算买房的粉丝,与其花大把的时间看公号文章,不如先想想,你买房的真实目的是什么?是为了结婚,是为了上学,还是为了财富升值?目的越纯粹,房子越好选。


8、房子没有高低贵贱之分,拥有了就好。其实每个人,都有不同的知识结构、能力圈雷达、资金成本、风险偏好、可投资期限等,能投资的资产都是有限的,我们只要在自己的雷达范围内,寻找回报、期限、风险水平最适合自己的房子,就是好的。


9、从投资的角度来看,楼市投资的最佳时期显然已经过去,2017-2018这两年都是房地产的大年,而2019年,在持续的调控之下,楼市将逐步趋稳,这一年的楼市,一定是在“不涨不跌”的合理可控范围内。当然,从市场角度看,分化还是比较明显,在人口集中度较高、流入比较明显的城市,还是有一些机会的,但是想要向过去几年那样的躺赚,机会也很少了。


10、2019年大家最关心的问题,就是楼市怎么走,其实2018年就给了答案。去年三月的两会提出了“房住不炒”的定位,去年七月的中央政治局会议又再次强调“下决心解决好房地产市场问题......坚决遏制房价上涨”,在黑天鹅的加持下,政策大方向是不会改变的。

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